洛津國小透天
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彰化不動產買賣 福興鄉沿海路全新整理美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
638 萬 - 參考單價：15.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
沿海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.95 坪
- 其他面積：13.56 坪
- 土地面積：28.36 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件值得購買，但前提是您將房產定位為「自住」或「長期持有」，而非「短期投資」。
主要理由：
- 性價比高：638 萬的價格在彰化地區買到全新整理的透天厝非常划算，且立即可住能省下高昂的裝潢成本與時間。
- 生活機能貼近需求：一樓孝親房設計與新化水電設備，非常適合有照顧長輩計畫的家庭，或追求低房貸壓力的購屋者。
- 風險提示：由於屋齡達 44 年，建議您在簽約前務必請專業人員進行結構評估，並先向銀行確認貸款利率與成數，以避免資金規劃出現缺口。若您是期待短期房價大幅升值，則需降低心理預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：04-7-516111
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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